Waarom een aankoopmakelaar???

 

Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

 

Mededelingsplicht en onderzoeksplicht:

 

De mededelingsplicht en onderzoeksplicht zijn onderdelen van het ingewikkelde vraagstuk van de (non)conformiteit.

De gekochte onroerende zaak dient aan de overeenkomst te beantwoorden; anders gezegd dient conform de overeenkomst te zijn.

 

Een onroerende zaak beantwoordt niet aan de overeenkomst (is non conform) indien deze niet de eigenschappen bezit die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten.

 

Welke eigenschapen een koper mag verwachten wordt uitgewerkt door de mededelingsplicht en de onderzoeksplicht.

Verkoper dient uit zichzelf belangrijke gegevens met betrekking tot het pand te vertellen. Koper op zijn beurt mag alleen die eigenschappen verwachten waarvan hij de aanwezigheid niet behoeft te betwijfelen.

Als hij twijfelt of zou moeten twijfelen, dient hij de verkoper vragen te stellen of onderzoek te verrichten. Dat is de onderzoeksplicht. 

De verhouding tussen de onderzoeksplicht en de mededelingsplicht is niet altijd duidelijk.

 

 

Deze zorg nemen wij van u over.

Ook emotioneel bent u teveel betrokken bij het huis van uw dromen waardoor u al vlug geneigd bent om teveel te betalen voor de woning.

 

Wij onderhandelen voor u “op het scherpst van de snede”.

Wij analyseren de woning van uw keuze. We laten daarbij niets aan het toeval over. 

Daarna stellen we een onderhandelingsstrategie op en uw droomhuis wordt werkelijkheid!