Kant en klare karakteristieke vooroorlogse woning.
Praktisch gloedje nieuwe keuken, badkamer, toilet enz (2007)!!
Garantie op de apparatuur is nog aanwezig!
Starters opgelet!!
Vandaag (13 oktober 2009) brief van de gemeente Eindhoven ontvangen dat er geld vrij is gekomen voor 40 nieuwe starterleningen, dus WEES ER SNEL BIJ!!
In principe komt iedereen die voor de eerste keer een huis koopt in aanmerking. Er zijn een paar voorwaarden:
Ga naar de knop "hypotheken" en bereken uw eventuele starterskorting
Meer weten ga naar www.svn.nl. Voor de nationale hypotheekgarantie ga naar www.nhg.nl.
STUDENT / STAGAIRE / TIJDELIJK WERK
Studeer je nog of loop je stage of werk je tijdelijk? misschien is samen met een vriend, collega ed een huis kopen wel goedkoper dan een kamer huren! en daarna samen de winst delen bij de verkoop.
Voor twee personen komt deze woning (inclusief k.k) uit op ca. €350,- p.p. per maand.
In stijl gerenoveerde vooroorlogse woning (2007/2008). Gelegen in een wijk in opkomst!
Het wijkvernieuwend gedeelte van Woensel, Woensel-West.
Soort woning : vooroorlogse tussenwoning
Bouwperiode/jaar : ca 1933
Perceeloppervlakte : 128 m2
Inhoud : ca 340 m3
Aantal slaapkamers : 4 (drie plus een ruime zolderslaapkamer)
Isolatie : nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
Bijgebouwen : vrijstaande stenen berging/garage
Beveiligd pleintje : aan de achterkant van het perceel is een pleintje met een
beveiligingshek aanwezig met ruime parkeergelegenheid.
Het OBJECT en zijn OMGEVING
Zeer centrale ligging ten opzichte van het centrum van Eindhoven met zijn
centraal station, het winkelcentrum woensel XL (7autominuten), de Woenselse Markt, diverse uitvalswegen en op loopafstand
van het station Beukelaan en het nieuwe gebied Strijp-S (wat het nieuwe
centrum van Eindhoven beloofd te worden)
Het centrum van Eindhoven ligt op 6 autominuten afstand. De binnenstad van Eindhoven heeft ca 450 winkels met een totaal verkoopvloeroppervlakte van ca. 100.000 m2 en is daarmee het grootste winkelgebied van Noord-Brabant.
beveiligd pleintje
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een met een beveiligingshek beschermd pleintje met voldoende parkeergelegeheid. De riante garage/berging wordt door de huidige bewoners dan ook meer gebruikt als berging dan als garage .
Woensel-west is een gebied waar op dit moment en in de toekomst
wijkvernieuwing plaatsvindt, dus een wijk in opkomst.!!
De meest opvallende wijkvernieuwing staat al weer enige tijd als een baken aan de
rotonde van het Marconiplein; het kantoor en woongebouw Baekeland is een complex
met woningen, werkruimten, kantoor, een marktplaats en parkeervoorzieningen
De naald met op de achtergrond
Baekeland
ABAEKELAND
Het complex won in 2005 de Eindhovense architectuurprijs.
De sloop bij de Edisonstraat is al bijna voltooid en de bouw van het nieuwe
Spilcentrum is in volle gang.
HET NIEUWE SPILCENTRUM T PLATTEGRONDJE
DEELBUURTEN
Woensel/West bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. Elke buurt zal een eigen samenhangend straatbeeld krijgen zoals kleurem, bomen, bestrating, parkeren ect.
stadsbuurt stationsstraat huiskamer tuindorp
Voor uitgebreide informatie over de wijkvernieuwing van Woensel-West verwijzen wij U naar de knop "buurtgegevens".
STRIJP-S
Aan de andere kant van het spoor ligt Strijp S
De ontwikkeling van Strijp S, (de herstructurering van het voormalige Philipsterrein) is in volle gang.
Dit belooft het nieuwe centrum van Eindhoven te worden met zijn cafeetjes, ontwerpers, restaurants, bioscoop, festivals ed maar ook het industrieel wonen..er komt een tracé voor de HOV-lijn. Woensel-West kan straks meeprofiteren van de ontwikkeling van deze nieuwe, hoogstedelijke woon- werk en leefmilieu.
STRIJP-S
Voor uitgebreide informatie over STRIJP S verwijzen wij U naar de knop "buurtgegevens".
In 2007 en 2008 is deze woning grondig gerenoveerd
In 2007 gerealiseerd:
- De toilet is vernieuwd maar heeft nog wel de ouderwetse mooie stortbak.
- De extra deur van de hal naar de voorwoonkamer is dichtgemaakt waardoor er meer bruikbare ruimte is ontstaan in de woonkamer, tevens is er zo voldoende ruimte ontstaan om ook in de hal een verwarmingsradiator te plaatsen waardoor de hal een warm binnenkomen geeft.
- Nieuwe keuken met Wirlpool inbouwapparatuur (vaatwasser, koel/vriescombinatie, magnetron, aparte gasoven, afzuigkap en 4-pitsgaskookplaat). Keukenwand opnieuw betegeld. Voor een efficiëntere indeling is de deur van de hal naar de keuken verplaatst, er is een nieuwe doorgang gemaakt van de keuken naar de woonkamer. Het is nu mogelijk om een hoekopstelling in de keuken te plaatsen (zie plattegronden). In deze doorgang is geheel in stijl een nieuwe glas in looddeur geplaatst. Ook in de doorgang van de hal naar de woonkamer is eenzelfde glas in looddeur geplaatst.
- Nieuwe cv-inrichting (leidingen, merendeel van de radiatoren en Rehema cv-ketel). Ook de rioleringsbuizen in de woning zijn vernieuwd.
- Elektra is vernieuwd (nieuwe meterkast, nieuwe elektrische bedradingen en nieuwe wandcontactdozen)
- Badkamer is verplaatst van de achterkant van de woning naar de voorkant van de woning. Omdat aan de voorzijde geen schuine kanten zijn is dit een betere opstelling voor de badkamer (zie plattegronden). De gehele badkamer is betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een ligbad met douche afgeschermd met een douchewand en er is een designradiator..
- De gehele woning is voorzien van hardhouten vloeren (de zolder van laminaat).
- Alle wanden en de plafonds zijn opnieuw van stucwerk voorzien.
- Raam- en deurkozijnen aan de binnenzijde en de deuren zijn opnieuw geschilderd.
- In woonkamer bevat een rookkanaal voor de aansluiting van een open haard of allesbrander. Dit rookkanaal is in 2007 gecontroleerd op een goede werking.
In 2008 gerealiseerd:
- de trap begane grond naar eerste verdieping is voorzien van een extra
trapleuning aan de buitenzijde van de trap.(beide leuningen vernieuwd).
- Voor een efficiënter gebruik van de eerste verdieping en een makkelijkere doorloop naar de tweede verdieping is de trap verplaatst. Er is een nieuwe vaste trap gerealiseerd (zie plattegronden).
- Op de plaats van de oude trap is nu een mooie ruime inbouwkast geplaatst..
- Loodslabben bij de schoorsteen zijn gedeeltelijk vervangen.
- De woning is aan de buitenzijde geheel opnieuw geverfd.
in 2009 gerealiseerd:
De tuin is opnieuw aangelegd: nieuwe bestrating, voorzien van gras en vaste planten en evens een vast zandbak aangebracht
Op twee punten is er in de woonkamer een mogelijkheid voor een tv-aansluiting aanwezig.
Op alle nieuwe apparatuur is nog garantie aanwezig.
(bij de aankoop van deze woning eind 2006 heeft de eigenaar een bouwtechnische rapport op laten stellen van de woning.
Wilt u dit rapport inzien ga dan naar de knop "technisch rapport").
Wenst u een hypotheek op maat, ga naar de knop "Hypotheken"en bezoek onze onafhankelijk financieel adviseur, www.fm-advies.com